מחשבון עלות שיפוץ משרד
כלי חינמי לבניית מסגרת תקציב ראשונית: עונים על 4 שאלות קצרות על המשרד - שטח, מצב הנכס, חלוקה ומערכות - ומקבלים מיד טווח מחיר למ״ר, אומדן כולל ורמת מורכבות.
מיועד לבעלי חברות, מנהלי תפעול ונכסים, יזמים ואדריכלים שבוחנים התאמת משרד במצב מעטפת או מעבר למשרד חדש - משרדים של 100 מ״ר ברוטו ומעלה.
התחילו חישוב - ללא עלותרגע לפני החישוב
השאירו שם וטלפון נייד - נשלח לכם קוד אימות קצר בסמס ומיד תוכלו להשתמש במחשבון.
הפרטים ישמשו אותנו לחזרה אליכם בנוגע לפרויקט בלבד, בהתאם למדיניות הפרטיות.
מחירון שיפוץ ובניית משרדים לפי גודל - 2026
טווחי המחירים הנפוצים לעבודות גמר במשרדים, על בסיס מפרט הבסיס. המחירים אינם כוללים מע״מ.
| גודל המשרד (ברוטו) | עלות למ״ר |
|---|---|
| 70–180 מ״ר | 3,500–4,000 ₪ |
| 180–250 מ״ר | 3,200–3,500 ₪ |
| 250–500 מ״ר ומעלה | 2,900–3,200 ₪ |
* הטווחים מתייחסים למפרט הבסיס. תוספות כמו שירותים פנימיים, נגרות מורחבת או מיזוג צ׳ילרים - מייקרות; חלוקה פתוחה יותר - מוזילה.
במשרדים קטנים, עלויות קבועות כגון מטבחון, לוח חשמל, מערכות, התארגנות ותכנון מתחלקות על שטח קטן יחסית - ולכן המחיר למ״ר נוטה להיות גבוה יותר. ככל ששטח המשרד גדל, נהנים בדרך כלל מיתרון לגודל וממחיר נמוך יותר למ״ר, כל עוד המפרט, צפיפות החדרים ומורכבות המערכות נשארים דומים.
כמה עולה לשפץ משרד של 100, 200 או 300 מ״ר?
משרד של 100 מ״ר
3,500–4,000 ₪ למ״ר
אומדן כולל: כ־350,000–400,000 ₪ (לא כולל מע״מ)
משרד בוטיק טיפוסי: מבואה, עמדת קבלה, חדר ישיבות, מטבחון ו-3–4 חדרים. עלויות קבועות כמו מטבחון, לוח חשמל והתארגנות מתחלקות על שטח קטן - ולכן המחיר למ״ר גבוה יחסית.
משרד של 200 מ״ר
3,250–3,600 ₪ למ״ר
אומדן כולל: כ־650,000–720,000 ₪ (לא כולל מע״מ)
משרד בינוני: שילוב של אופן ספייס עם 5–7 חדרים סגורים וחדרי ישיבות. נהנה כבר מיתרון מסוים לגודל, והמחיר למ״ר מתחיל לרדת.
משרד של 300 מ״ר
2,900–3,200 ₪ למ״ר
אומדן כולל: כ־870,000–960,000 ₪ (לא כולל מע״מ)
משרד גדול: קומה או חצי קומה, אופן ספייס מרכזי, חדרי ישיבות ופינות שקטות. יתרון גודל משמעותי - העלויות הקבועות נפרסות על הרבה מטרים.
מה כלול במחיר למ״ר? מפרט הבסיס
טווחי המחירים מתייחסים לביצוע מלא של עבודות הגמר במשרד - מקצה לקצה: קבלת השטח במצב מעטפת ← חלוקה פנימית ← מערכות ← גמרים ← מסירת מפתח.
- מחיצות זכוכית בגובה רצפה–תקרה
- תקרות אקוסטיות בחדרים
- מיזוג ובקרת אקלים נפרדת לכל חדר
- ריצוף פרקט פולימרי או גרניט פורצלן 100/100
- תאורת לד לאורך כל המשרד
- מטבחון סטנדרטי
מה משפיע על עלות שיפוץ משרד?
מחיר שיפוץ משרד למ״ר אינו מספר אחד קבוע. שני גורמים קובעים את רוב התמונה: גודל המשרד (ככל שהשטח גדול יותר, העלות למ״ר יורדת) ואופי המפרט והחלוקה.
מה מייקר את העלות למ״ר
- ▲חלוקה צפופה - הרבה חדרים מגדילים את כמות המחיצות, הדלתות והמערכות
- ▲שירותים בתוך המשרד - אינסטלציה, איטום וחיפויים
- ▲נגרות מעבר למטבחון - ריהוט קבוע, ארונות וקירות נגרות
- ▲מערכת מיזוג צ׳ילרים - כאשר תשתית המבנה מחייבת זאת
מה מוזיל את העלות למ״ר
- ▼יותר אופן ספייס, פחות חדרים - פחות מחיצות ומערכות נפרדות
- ▼שטח גדול יותר - עלויות ההתארגנות והניהול נפרסות על יותר מ״ר
למה אנחנו מציגים טווח - ולא מחיר סגור?
כי כל מי שנוקב במחיר סגור לשיפוץ משרד בלי לראות את השטח, המפרט והתוכניות - פשוט לא מדייק אתכם. עלויות הגמר יכולות לזוז לשני הכיוונים: מפרט החומרים, מצב המעטפת, תשתיות המבנה, דרישות המשכיר וסטנדרט הגימור.
מה שכן אפשר להבטיח: אנחנו יודעים לבנות משרד בכל תקציב. מגדירים איתכם מסגרת, מתאימים אליה את המפרט והתכנון - כך שתקבלו את המקסימום מהתקציב הקיים, בלי חריגות ובלי הפתעות בדרך.
קבלו בדיקת תקציב ללא עלות
השאירו פרטים ומנהל פרויקט יחזור אליכם עם אומדן מותאם לפרויקט שלכם - כולל נתוני החישוב שביצעתם.
גם בתקציב מוגדר אפשר לקבל משרד מתוכנן היטב - אנחנו יודעים לתעדף, להציע חלופות ולמצוא את האיזון הנכון בין תקציב, עיצוב ותפעול.
מעדיפים לדבר? חייגו 03-5180005|שליחת תוכנית בוואטסאפ
שאלות נפוצות על עלויות שיפוץ משרדים
כל האומדנים בעמוד זה הם כלי לתכנון ראשוני בלבד ואינם מהווים הצעת מחיר או התחייבות מכל סוג. המחירים אינם כוללים מע״מ, תכנון אדריכלי, יועצים, מדידות, אגרות והיתרים, ריהוט חופשי, ציוד מחשוב ומערכות מיוחדות. העלות בפועל עשויה להשתנות באופן מהותי בהתאם לתוכניות, למצב הנכס, למערכות, למפרט, ללוחות הזמנים ולדרישות הפרויקט. התמחור הסופי ייקבע לאחר אפיון הפרויקט ובכפוף להסכם חתום.